城市建设的进一步发展，老城区改造的任务越来越重，老旧建筑物的拆除工程量越来越大，拆除难度也越来越高，迫切需要对拆除施工进行规范化管理。根据我国拆除工程的发展趋势，提高拆除质量和性，使文明施工程度与经济效益得到同步提高。：

一、拆除工程中防范的重点。对位于主次干道两侧及城区繁华区域和居民区的房屋拆除工程，必须坚持“先防护、后拆除”的原则，确往行人、车辆的和周围环境不受影响。在拆房施工时，必须有望人员进行监护，夜间应设置红色警示灯。：

为保证拆除施工的顺利进行和有效控制，拆除施工单位必须编制拆除施工方案，拆除施工方案应包括以下内容：：

1.被拆物体概况;：

2.被拆物体平、立面图及周边环境示意图;：

3.拆除程序、方法、要求和时间;：

4.保障体系、防范和应急措施(防止墙体突然倒塌的稳定措施、事故抢险和救援措施等);：

5.文明施工措施(包括：围栏、周围环境保护、废旧材料清运等措施);：

6.施工现场人员汇总表(姓名、性别、年龄、文化程度、工种、本岗位工龄、岗位证书号);：

7.设备机具汇总表(设备机具名称、规格型号、使用年限、生产单位);：

8.各类设备操作规程(使用吊放工具或起重设备须符合“十不吊”规定);：

9.方案审批表。：

施工单位要加强规范用工行为，加强教育培训，不得随意招收“三无”人员。新工人、换岗工人必须经培训合格后才能上岗，特种作业人员、机械操作人员等必须持证才能上岗。在拆房施工前，施工单位必须层层进行技术和文明施工交底，交底人和被交底人须分别签字。施工现场负责人须对现场作业人员进行班前教育，并由施工现场员记录教育内容、人员和拆房施工日记。：

拆房施工时，施工单位必须明确负责人在现场指挥，督促作业人员严格按方案规定施工。施工现场的所有作业人员必须戴好帽，禁止穿背心、短裤、拖鞋，严禁酒后上岗作业。高处作业不得任意向下抛掷拆除的物料，禁止用人力推倒方法进行拆除施工。使用吊放工具或起重设备，要有专人指挥，机操、指挥和司哨人员必须严格遵守操作规程，不允许超载、斜吊，严禁违章指挥和违章作业。：

拆除下来的废旧材料应及时清运出场，严禁在施工现场焚烧废物。运输过程中严禁发生抛、洒、滴、漏等污染环境的行为。：

二、房屋拆除的施工顺序：

根据不同的拆除对象，拆除施工应当采取不同的拆除方法和拆除顺序，但应遵守“先上后下、先非承重结构后承重结构” 的基本原则。：

(一)人工拆除：

拆除对象：砖木结构平房。：

拆除顺序：屋面瓦→板→椽子→檩条→屋架或木架→砖墙(或木柱)→基础。：

拆除方法：人工用简单的工具，如倒链、撬棍、大锤、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人指挥，待人员全部撤离到地方才可进行。拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮拆下。：

(二)人工与机械相结合的方法。：

拆除对象：混合结构多层楼房：

拆除顺序：屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆，超后拆基础。：

拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。：

(三)机械拆除：

有些被拆除建筑物有用的材料少，或者为了加速拆除则采用破坏性拆除方法，如用液压锤、液压剪、挖土机或重锤锤击等机械拆除方式。：

为了保证拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋的各部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。：

一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、砖墙或柱、基础四大部分组成。其传力关系也很明确。：

屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙或柱传力给基础。：

因此，拆除的顺序，原则上就是承受力的主次关系，或者说按传力关系的次序来确定。即先拆超次要的受力构件，然后拆除次之受力构件，超后拆主要受力构件。拆除顺序是：屋顶板→屋架或梁→承重砖墙或柱→基础。如此由上而下，一层一层往下拆。至于不承重的维护结构，如不承重的砖墙、隔墙可以超先拆，但有的砖墙虽不承重，可是起到木柱的支撑作用，这样的情况就不急于拆除，可以待到拆木柱时一起拆。另外，除了摸清上部结构的情况之外，还必须弄清基础地基的情况，否则也要出问题。例如，某工地在拆除一幢临时平房时，就是因为不了解该房是建在很浅的土地基上，而且由于地面水长期浸泡地基，地基土松软，当屋盖拆除之后，砖墙失去压力后发生倾斜倒塌，造成了伤人事故。：

拆除过程中大大小小的事故经常出现，但是，有了正确的拆除理论作为施工的指导，根据具体拆除情况制订详细的施工方案，加上正确的指挥，拆除事故还是能够避免的。：

三、拆除工程的措施中施工组织设计的主要内容：

(1)定现场监护人员名单及职责。：

(2)有工程作业区周边的围挡及警示标牌调协要求。：

(3)切断原给排水、电、暖、燃气等源头和拆除各种管道、线网的要求。拆除工程施工所需要的水、电应另行设计专用的临时配电线路、供水管道。：

(4)根据采用的拆除方法(人工拆除或机械拆除、爆破拆除)制定有针对性的作业措施。：

(5)高处拆除作业应设计搭设专用的脚手架或作业平台。若作业人员站在(包括电焊机、氧气瓶等设备)拟拆除的建筑物结构、部分上操作，必须确定其结构是稳固的。：

(6)拆除建(构)筑物，应自上而下对称顺序进行，先拆除非承重结构后再拆除承重的部分。不得数层同时拆除。当拆除一部分时，另与。之相关连的其他部位应采取临时加固稳定措施，防止发生坍塌。承重结构件要等待它所承担的全部结构和荷重拆除后再进行拆除。：

(7)拆除作业要设置溜放槽，将拆下的散碎材料顺槽溜下，较大的承重材料，应用绳或起重机吊下或运走，严禁向下抛掷。：

(8)拆除石棉瓦及轻型材料屋面工程时，严禁拆除作业人员直接踩踏在石棉瓦及其他轻型板材上作业。必须使用移动板梯，同时板梯上端必须挂牢，防止发生高处坠落事故。：

(9)遇有六级强风、大雨、大雾等恶劣天气，应暂停高处拆除工程作业。强风、雨后应检查高处作业设施的性，冬季应清除登高通道和作业的雪、霜、冰块后再进行登高作业。