1.在上下班时段集中取停车。住宅小区共同的特点就是早上上班前半个小时集体取车出门，晚上下班集体存车。
2.小区主业车型多样各异，各类大中小型轿车都有，有的业主还拥有超大型轿车，还有部分业主是开小型面包车的。
3.业主驾驶技术有高有低，参差不齐。小区业主的驾驶水平差距很大，有的是多年的老手，而有的还在实习阶段，有难度的停车位还可能停不进去。
4.小区物业管理水平有高有低，有的物业管理人员综合素质较高，他们可以为驾车水平低的业主提供泊车服务，而一些则不具备这能力。
5.业主们对车位投资成本要求各不相同，小区和中低端对车位的要求不尽相同。