1.房屋年限要求：房屋的年限不能超过20年。

2.房屋面积要求：房屋的面积需要大于50平米。

3.房屋变现能力要求：房屋需要具备较强的变现能力，即可以迅速转售并获得较高价格。

4.贷款期限要求：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房贷款的贷款期限长不超过20年。

5.贷款利率要求：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

6.借款人年龄要求：借款人的年龄加上房屋的年限不能超过65岁（男性）或60岁（女性）。