1.基础管理

1.1负责组织制订本部门各级人员的岗位职责、部门日常运作、管理工作程序和规章制度；

1.2制定年度、月度工作计划,召开会议，统筹安排与人力调配，检查计划执行情况，做好工作安排。

2.项目管理

2.1负责根据公司确定的部门机构和岗位配置，工程部各级人员的岗位变动、工作评定、合同续签、人事考核奖励和处分的建议申报工作；

2.2负责项目物业的全部设备设施的运行和系统保养的管理责任；

2.3组织设备管理基础工作，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范；

2.4管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划并监督其执行，定期统计分析预算的执行情况，并向服务中心/服务中心经理报告；

2.5组织领班和各级系统骨干员工编写、讨论、审定各系统和设备的运行方案及保养计划，并经常检查落实情况，及时根据实际情况进行修正、调整；

2.6组织系统进行技术分析会议，协调各专业系统的技术配合工作，负责检查领班及各专业班组的工作情况；

2.7组织做好对客户的服务工作，处理部门对客户服务过程中出现的各种投诉，不断提高部门服务效率、质量；

2.8负责对部门全体员工的思想教育工作。针对下属员工的思想状况进行职业道德、物业服务意识教育；

2.9负责组织有关物业设备设施的整改工程，制定所管辖系统的运行方案，各系统的有关指标、数据进行分析，并不断与设备运行管理人员研究改进措施，使系统设备保证在运行的前提下，力图节省能耗；

2.10负责配合政府、行业管理及其它相关管理部门要求，定期组织水、电、气、防雷、消防等各项检测，使水质、噪音达到环保要求；

2.1负责组织设备故障抢修，发现隐患及时组织处理，保证系统设备处于优良的技术状态；

2.12负责修订二次装修管理中有关规定，负责指导二次装修项目的审查和验收；

2.13负责掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案，监督外判施工，验收施工质量；

2.14负责编制设施（设备）防护器具及计量工具使用状况并按期检测监督。

任职要求：

持相关证件上岗（电工证/高压证/进网证/电梯证/发电机操作证/焊工钳工证等）

公区能耗管控经验丰富者优先